南平市片区开发首战告捷

武夷山市委市政府经过19轮讨论商议，充分吸收以往征迁经验，根据有关法律法规及政策规定，制定城东片区综合开发项目房屋征收补偿方案，以城东路、溪东路、文化路、茶垅巷、金龟巷、学元巷等为界限划分区域，确定首轮403户、约10万平方米的征收范围，切实维护被征收人合法权益。

“我们在综合评估的基础上制定了签约奖，15％的房票奖励及装修奖励，更加让利拆迁户。”武夷山市住建局局长王乐表示，我们提供14家房企的商品房和1家安置房，作为老百姓用房票购房的选择，购买期房有24个月的过渡补助，现房也有6个月的购房补助，确保群众合法利益最大化。

片区开发、城市更新是改善居民居住条件的大好事，各县（市、区）征迁过程中最大程度惠及群众，遇到的历史遗留问题深入调查、耐心倾听，体现了依法依规、公平公正，做到了法理与情理相结合。

“我要感谢第七片区的工作人员，他们工作认真又细致，签约后还发现我其实可以多认定3个平方米面积。”浦城县原印刷厂宿舍居民张先生对南浦片区第七片区（官路乡）工作人员竖起大拇指，“他们不辞辛苦，从县不动产中心档案里找到我房屋原始资料，提供相关数据给我补充了3平方米的面积认定，我特别感激。”

在片区开发的过程中，各县（市、区）坚持公开、公平、公正，做到“一碗水端平”“一把尺子量到底”，做到“阳光征迁”。科学制定补偿方案，灵活运用货币补偿、产权调换、购房凭证等方式实行异地安置，让被征迁的群众心气顺，理解、配合征迁工作，并成为征迁工作的宣传者、动员者。

“此次全市片区开发被拆迁户人均住房面积不到25平方米，远低于全市35平方米的平均水平，居住环境脏乱差，停车场、绿化、电梯、雨污管道等生活基础设施匮乏。”市住建局副调研员郑灿华告诉记者，此次旧城改造预计改善解决约1.8万人的住房问题。

不断提升城市风貌和品质

让片区开发最大程度惠及群众

市委、市政府高度重视旧城改造片区开发工作，实行“一月一督查，一日一通报”，并及时刊发简报，通报情况，总结经验。

在2022年重大项目征地拆迁攻坚行动考评中，将成片区推进城市更新考核分值从3分调整至40分，并重新调整考评办法，将“实际拆迁面积，房票使用量，房票购房网签备案面积，市委“6＋6”工作要求的落实情况和经验做法亮点”作为考评的重要指标，并进行定期晾晒。

各地认真按照市委、市政府的部署要求，扎实有序开展片区开发旧城改造工作，形成“比学赶超”的浓厚气氛，建瓯市主要领导每周到现场，点评各攻坚小组工作，解决片区开发过程中的存在问题和困难；延平建溪片区房屋征收采用以楼栋为单位协商搬迁，发动群众参与到征迁工作中来，群众搬迁意愿高，有效提高了征迁效率；政和县采取“片区负责、社区联系、部门协助”的暖心帮扶机制，确保困难户搬迁后的正常生活；松溪县将办公地点设在包干片区，吃住在一线，方便群众上门咨询和办理征迁手续，成片攻坚效果显著……

目前，我市十个县（市、区）均已完成首轮攻坚任务，8月各县（市、区）房票使用进入实质性转化阶段，推动房地产去库存成效明显，商品房销售环比7月份增长106.06％。

旧城做“减法”，新城做“加法”。在改造前，我市专门制定措施，对全市历史文化建筑进行全面摸底复核，排查历史文化建筑550栋，严格保存和保护有历史价值的地区、建筑群和建筑物。在征迁的同时，同步规划建设学校、医院、公园、道路等配套设施，做到“拆除一片、腾空一片，规划一片、出让一片”，让拆迁最大程度惠及群众，不断提升城市风貌和品质。

市住建局局长张长发表示，在超额完成首轮拆迁任务的基础上，下一步，我市将邀请省建工集团等省属企业与市属、县属企业合作，谋划一批开发项目，尽快把拆迁成果转化为经济成果。与此同时，做好三年攻坚项目储备，明确先行开发的重点片区，尽快启动第二轮、第三轮攻坚，做好项目接续和有序开发，实现建设资金平衡、项目平衡和组合平衡。（张莎）