南平市出台“立体生态住宅”试点方案

近日，笔者从市自然资源局了解到，为满足刚性和改善性住房需求，提升城市人居环境品质，经市政府研究同意，市自然资源局会同住建局、城管局联合印发了《南平市“立体生态住宅”试点实施方案（试行）》，决定在南平中心城区（延平中心城区、建阳中心城区），以中高层或高层建筑为试点，开展“立体生态住宅”建筑形态设计。

据了解，“立体生态住宅”又称“第四代建筑”“第四代住宅”，是一种新兴的创新建筑模式。在普通商品住宅基础上，将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过增设户属空中花园及空中园林街巷，形成层层有街巷、户户有庭院的建筑形式，实现传统居住模式与现代科技的二元叠加，让城市建筑与园林景观相生共融。

《方案》明确，该试点适用于约定明确可作为“立体生态住宅”的住宅或商住项目，建筑形式需符合户属空中花园或空中园林街巷之一，在满足政策要求前提下，可不计入容积率和产权面积。此外，《方案》要求，“立体生态住宅”设计必须确保结构安全、消防安全，同时应保障城市风貌的整体协调。

“‘立体生态住宅’是我们回应市场关切、激发市场活力的重要举措之一，推出后可以有效提升城市人居环境品质。”市自然资源局有关负责人表示，下一步，将会同有关部门有序开展“立体生态住宅”探索，强化指导监督，不断满足群众“住上更好房子”的新需求，提升群众获得感和幸福感。（廖孟轩 吴其凯）